 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Beşinci Hukuk Dairesi
E. 1990/26550
K. 1991/8730
T. 14.3.1991
* KAT MÜLKİYETİ
(Yakıt ve demirbaş giderleri)
ÖZET : Kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça
yakıt ve demirbaş giderlerini kendi arsa payları oranında öderler.
(634 s. KMK. m. 20)
Taraflar arasındaki, 634 sayılı Yasa uyarınca yakıt ve demirbaş giderlerinin
kat malikleri kurulunun arsa payı oranında alınması yolundaki varmış olduğu
kararların iptali davasından dolayı, davanın kabulüne dair verilen hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş
olmakla; dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp
düşünüldü:
Dava; yakıt ve demirbaş giderlerinin, kat malikleri kurulunun arsa payı
oranında alınması yolunda vermiş olduğu kararların iptali istemine
ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz
edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre; kat maliklerinden her biri,
aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça yakıt ve demirbaş giderlerini kendi
arsa payları oranında öderler.
Böyle bir anlaşma olmadığı, davacının arsa payının dairesinin yüzölçümüne göre
fazla olduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesine göre; kat
mülkiyetine konu olan ana yapının bağımsız bölümlerinden her birine kat
irtifakının kurulduğu tarihteki doğrudan doğruya kat mülkiyetine geçilmiş ise
bu tarihteki değerleriyle oranlı olarak arsa payı verilir. Davacının arsa
payında, değerine göre fazlalık olduğu takdirde arsa payının düzeltilmesi
davası açarak eşitsizliğin giderilmesi mümkün olup kat ma-likleri kurulu
kararı ve Yasanın 20. maddesine aykırı biçimde yakıt girerlerinin eşit olarak
alınmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Davalıların temyiz itirazları yerinde olduğundan, açıklanan nedenle hükmün
HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve peşin alınan harcın
istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 14.3.1991 gününde oybirliği ile
karar verildi.
|
