 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Beşinci Hukuk Dairesi
E. 1990/19204
K. 1991/1922
T. 21.1.1991
* KAT MÜLKİYETİ
(Ortak yerlerden faydalanma)
ÖZET : Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde arsa paylarıyla
orantılı olarak kullanma hakkına sahiptirler. Bilirkişi raporuna göre; güneş
enerjisiyle ısıtma sisteminin kurulmak istendiği dam terasın, tüm kat
maliklerinin ayrı ayrı sistemi kurmalarına elverişli bulunmadığı, ancak ortak
ısıtma sisteminin kurulmasına imkan verdiği tespit edildiğine göre, davanın
reddine karar verilmesi gerekirken kabul edilmesi doğru değildir.
(634 s. KMK. m. 16)
Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca hakimin
müdahalesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair
verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden verilen dilekçe
ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan sonra
gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, davacının dam terasa güneş enerjisi ile ısıtma sistemini kurmak üzere
izin verilmesi istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 16. maddesi gereğince, kat malikleri anagayrimenkulün
ortak yerlerinde arsa paylarıyla orantılı olarak kullanma hakkına
sahiptirler. Bilirkişi raporuna göre; güneş enerjisiyle ısıtma sisteminin
kurulmak istendiği dam terasın tüm kat maliklerinin ayrı ayrı sistemi
kurmalarına elverişli bulunmadığı, ancak ortak ısıtma sisteminin kurulmasına
imkan verdiği tesbit edildiğine göre, davanın reddine karar vermek gerekirken
kabul edilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı vekilinin temyiz itirazı yerinde olduğundan yukarıda açıklanan nedenle
hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve peşin alınan temyiz
harcının istendiğinde ödeyene geri verilmesine, 21.1.1991 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
|
