 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Beşinci Hukuk Dairesi
E. 1990/17358
K. 1991/880
T. 17.1.1991
* KAT MÜLKİYETİ
* ELATMANIN ÖNLENMESİ
(Ortak bahçe)
ÖZET : Ortak bahçe, belli bir amaca tahsis edilen ve bütün kat maliklerinin
ortaklaşa kullanımına açık olan bir yerdir. Belli bir amaca tahsis edilen
ortak yerde, 3290 sayılı Kanunun 9. maddesi ile değişik 2981 sayılı Kanunun
16. maddesinin uygulama yeri yoktur.
Bu nedenle, arsa payı verilerek tesçil isteminin reddine, ortak yere vaki
elatmanın önlenerek eski hale dönüştürümesine karar verilmesi gerekir.
(2981 s. MAYK. m. 16)
Taraflar arasındaki karşılıklı olarak açılıp birleştirilen 634 sayılı Yasa
uya-rınca haksız elatmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama
sonunda; davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair verilen hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş
olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp
düşünüldü:
Dava, karşılıklı olarak açılıp birleştirilen kat irfifaklı taşınmaz malda
ortak bahçeye yapılan dükkan ve dairenin 2981 sayılı Kanunun 16. maddesi
uyarınca tescili ve bu inşaat nedeniyle yapılan tecavüzün önlenmesi ve eski
haline dönüştürülmesi istemine ilişkindir.
Ortak bahçe, belli bir amaca tahsis edilen ve bütün kat maliklerinin ortaklaşa
kullanımına açık olan bir yerdir. Belli bir amaca tahsis edilen ortak yerde
3290 sayılı Kanunun 9. maddesi ile değişik 2981 sayılı Kanunun 16. maddesinin
uygulama yeri yoktur.
Bu nedenle, arsa payı verilerek tesçil isteminin reddine, ortak yere vaki
elatmanın önlenerek eski hale dönüştürülmesine karar verilmek gerekirken,
yerinde olmayan düşüncelerle aksine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Davacı ve karşılıklı davalı Fazilet vekilinin temyiz itirazları yerinde
görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince
(BOZULMASINA) ve peşin alınan harcın istenildiğinde ödeyene geri verilmesine,
17.1.1991 gününde oybirliği ile karar verildi.
|
