 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onaltıncı Hukuk Dairesi
E. 1990/16952
K. 1991/10029
T. 8.7.1991
* TAPULU TAŞINMAZ
ÖZET : Medeni Kanunun 634, Borçlar Kanununun 213, Tapu Kanununun 26. maddeleri
uyarınca tapulu taşınmazların satım işlemlerinin resmi şekilde yapılması
zorunludur. Kanunlarda belirtilen şekil şartı isbat şartı olmayıp, gereklilik
şartıdır. Kadastro Kanununun 13/B-b maddesinde belirli şartların varlığı
halinde tapu dışı satıma geçerlilik tanınmıştır. Bu şartlardan birisi de
harici satım tarihinden tesbit tarihine kadar 10 yıllık sürenin geçmesidir.
(743 s. MK. m. 634) (818 s. BK. m. 213) (2644 s. Tapu K. m. 26) (3402 s.
Kadastro K. m. 13/B-b)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu
anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 2745, 2746 parsel sayılı 78.000, 36.250 metrekare
yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği
nedeniyle davalı Emine ve arkadaşı adlarına tesbit edilmiştir. İtirazı
tapulama komisyonunda reddedilen Süleyman ve arkadaşları tapu dışı satın alma
ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece
davanın reddine ve dava konusu parselin davalılar adına tapuya tesciline
karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli parselin tapu kaydı kapsamında kaldığı kabul edilerek
hüküm kurulmuştur. Davacılar, tapu dışı satıma dayanmışlardır. Medeni Kanunun
634, Borçlar Kanununun 213, Tapu Kanununun 26. maddeleri uyarınca tapulu
taşınmazların satım işlemlerinin resmi şekilde yapılması zorunludur.
Kanunlarda belirtilen şekil şartı isbat şartı olmayıp, geçerlilik şartıdır.
Kadastro Kanununun 13/B-b maddesinde belirli şartların varlığı halinde tapu
dışı satıma geçerlilik tanınmıştır. Bu şartlardan birisi de harici satım
tarihinden tesbit tarihine kadar 10 yıllık sürenin geçmesidir. Dava konusu
olayda harici satım tarihi 28.4.1980, tesbit tarihi ise 20.6.1986'dır. 10
yıllık süre geçmediğine göre mahkemece tapu dışı satıma değer verilmemesi
isabetlidir. Açıklanan nedenlerle yerinde görülmeyen bütün temyiz
itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün (ONANMASINA),
8.7.1991 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
