 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Beşinci Hukuk Dairesi
E. 1990/15221
K. 1990/31940
T. 20.11.1990
* KAMULAŞTIRMA DEĞERİNİN ARTIRILMASI
ÖZET : Zemini Hazineye ait kapama kavaklığın üzerinde bulunan kavak
ağaçlarının değerinin biçilmesi için, öncelikle 2942 sayılı Kamulaştırma
Kanununun 11/3-f maddesi uyarınca getireceği net gelir üzerinden bilimsel
yolla değerinin biçilmesi gerekir.
(2942 s. Kamulaştırma K. m. 11/3-f)
Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin artırılmasına dair verilen hükmün
duruşmalı olarak Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili tarafından
verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki kağıtlar okunup iş
anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Mahkemece, iki kez bilirkişi incelemesi yaptırılmış ise de alınan raporlar
yasa hükümlerine uygun düzenlenmediğinden geçersizdir. Şöyle ki:
Dava konusu zemini Hazineye ait kapama kavaklığın üzerinde bulunan kavak
ağaçlarının değerinin biçilmesi için, öncelikle 2942 sayılı Kamulaştırma
Kanununun 11/3-f maddesi uyarınca getireceği net geliri üzerinden bilimsel
yolla değerinin biçilmesi gerekir. Bunun için, kavak mahsulünün bir yılda
hasat edilemeyeceği gözönünde tutularak, kaç yılda kesim durumuna
gelebileceği bilimsel yolla tesbit edilip, kesim zamanında elde edilecek net
gelir bulunup, kamulaştırma gününden kesim gününe kadar yapılan giderler
düşüldükten sonra kamulaştırılan taşınmaz malın kavakların kesim durumuna
geldiği gündeki net gelir bulunup, bu değer kavakların kesim durumuna gelmesi
için geçen yıl sayısına bölünüp bir yıllık net geliri bulunduktan sonra bu da
bilimsel formül uygulanarak kavaklığın değerinin bulunması gerekir.
Kavaklığın bu yolla biçilen değerinden zemine tarım arazisi niteliğine göre
biçilecek değer düşüldükten sonra geriye kalan miktar kavak ağaçlarının
bedeli olacağı düşünülmeden dairemizin yerleşmiş kararlarına aykırı biçimde
yapılarak artırmaya karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazı bu bakımdan yerinde olduğundan hükmün
açıklanan nedenle HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve peşin
alınan temyiz harcının istediğinde ödeyene geri verilmesine, temyiz eden
davalı idare yararına temyiz dilekçesinin verildiği günde yürürlükte bulunan
Avukatlık Ücret Tarifesi uyarınca takdir olunan 100.000 lira vekalet
ücretinin karşı tarafa yükletilmesine, 20.11.1990 gününde oybirliği ile karar
verildi.
|
