 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Yedinci Hukuk Dairesi
E. 1990/15099
K. 1993/6056
T. 14.6.1993
* GENİŞLETİLMEYE ELVERİŞLİ SINIR-TAPU KAYDI KAPSAMININ BELİRLENMESİ
ÖZET : Keleme sınırı genişletilmeye elverişli niteliktedir. Bu durumda tapu
kapsamı yüzölçümü ile belirlenir. Tapu miktar fazlası olan taşınmaz kesimleri
koşulları bulunduğu taktirde zilyedlikle edinilebilir.
(3402 s. Kadastro K. m. 20)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle temyiz isteğinin kanunö süresinde olduğu
anlaşıldı. Tetkik raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 1570 parsel sayılı 2750 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu
kaydına ve tapu dışı satın almaya dayanılarak davalı Mehmet Emin adına tesbit
edilmiştir. İtirazı komisyonca reddedilen davacı hazine taşınmazdaki tapu
kaydı yüzölçümü fazlasının hazineye ait olduğuna, davacı Hüsnü ise;
taşınmazın kendisine ait kayıt kapsamında kaldığını, davalıya satılmadığını
ileri sürerek dava açmışlardır. Mahkemece, Hüsnü'nün davasının reddine,
Hazinenin davasının kabulüne, tesbitin iptali ile taşınmazın tamamının davacı
hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hüsnü ve davalı
Mehmet Emin tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın kadastro tesbitine esas alınan ve 1771 sayılı Yasa
hükümlerine göre Hazinenin temliki ile oluşan tapu kaydının kapsamında
kaldığı, tarafların taşınmazda zilyet olmaması nedeniyle kaydın hukuki
değerini yitirdiği, gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuştur. Ancak, tapu kaydı
460 m2 yüzölçümünde olup doğu ve kuzey sınırları keleme olarak gelişletilmeye
elverişlidir. Bu itibarla, kaydın kapsamının 3402 sayılı Kadastro Kanununun
20. maddesi gereğince yüzölçümü ile belirlenmesi zorunludur. Tapu kaydı
davacı Hüsnü'nün babası Hüseyin, annesi Hanife ile kardeşleri Ayşe ve Meliha
adına oluşturulmuştur. Adı geçenlerden Hüseyin 1969, Hanife 1956, Ayşe ise
1937 yılında ölmüşlerdir. Tarafların taşınmazda zilyet olmadıkları
belirlenmiştir. Bu durumda, tapu kaydı miktar fazlasının ifraz edilerek
hazine adına tapu kaydı yüzölçümünün ise kayıt maliki Hüseyin ile Hanife'nin
paylarının mirasçıları olan davacı Hüsnü ile davada taraf olmayan Fatma,
Meliha ve 1937 yılında ölen Ayşe'nin çocukları Naciye ve Kemal adına payları
oranında tapuya tesciline, Ayşe ve Meliha'nın tapudaki kendi payları yönünden
dava açmadıklarından bu paylarında davalı Mehmet Emin adına tapuya tesciline
karar verilmesi gerekir. Hazine yararına tapu kaydının hukuki değerini
yitirdiğinden söz edilemez. Bu nedenlerle, Davacı Hüsnü ile davalı Mehmet
Emin'in temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün
(BOZULMASINA), 14.6.1993 gününde oybirliği ile karar verildi.
|
