DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :

KARAR : Dava, ihtiyaç nedeniyle akdin feshi, kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.

Davacı, ile davalı arasında 10.6.1973 tarihinde bağıtlanan kira sözleşmesi önce üç yıllık süre ile yapılmıştır. Bu sözleşmenin özel şartları arasında kira döneminin bitiminden 6 ay önce yazılı ihbar koşulu kabul edilmiştir. Bu sözleşme, müddeti sonunda fesh edilmeyerek, daha sonraki senelere için birer yıllık olarak yenilenmiş ve dava 30.6.1986 tarihinde açılmıştır. Dava açma koşulunun gerçekleşip gerçekleşmediğinin tesbitinde sözleşmedeki altı aylık ihbar koşulu önem taşımaktadır. 3 yıllık ilk süreden sonra birer yıllık kira dönemleri 10.6.1985 - 10.6.1986 sürelerini kapsamaktadır. Bu saptamaya göre yazılı ihbarın engeç 10.12.1985 olması icap eder. Olayda özellikle 30.6.1986 tarihinde açılan dava tarihi itibariyle bu koşul gerçekleşmemiştir.

Davalı sözleşmedeki ihbar koşulu için 9.11.1984 de açtığı davayı göstermiştir. Bu dava 20.5.1986 tarihinde redle sonuçlanıp onanmıştır. Bu itibarla evvelce açılan davanın yazılı koşul gereğini yerine getirdiği kabul edilemez. Onama tarihi dahi çok sonraya aittir. Böylece davacının dava açma koşulunun gerçekleşmemesi sebebiyle süreden reddi gerekirken esasına girişilip bu esasa ilişkin karar verilmesi dava açma koşul şartına aykırı olmuştur. Karar bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 18.11.1987 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972