DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan (...) boşaltma davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :

KARAR : Dava, iki haklı ihtar nedeni ile kiralananın tahliyesi isteminden ibarettir. Mahkeme davayı reddetmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili 1.1.1986 - 1.1.1987 kira yılında davalının iki haklı ihtara neden olduğundan bahisle işbu davayı açmıştır. Eski malikle davalı arasındaki 1.1.1982 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesinde kira paralarının her ay peşin ödeneceği yazılıdır. Davalı vekili savunmasında kiraların ayın hangi günü ödeneceği belirtilmediğinden ay sonuna kadar ödenebileceğini belirtmiştir. Davalı vekilinin bu savunmasını doğrulayacak nitelikte dosyada kanıt yoktur. Davalıya gönderilen 25.8.1986 keşide ve 27.8.1986 tebliğ tarihli ihtarda 1986 yılı Mayıs-Ağustos kira paralarının, kira bedelleri her ay peşin ödenmesi gerektiğinden bahisle her ay numarası bildirilen banka hesabına yatırılması istenmiştir. Ödeme 10.9.1986 tarihinde yapıldığından bu ihtar haklıdır. 11.9.1986 keşide 16.9.1986 tebliğ tarihli ihtarla da 1986 yılı Eylül ayına ait kira bedelinin ödenmesi istenmiş, ödeme 19.9.1986 tarihinde yapılmıştır.

Mahkeme geç ödeme hususunda taraflar arasında teamül oluştuğundan bahisle bu ihtarı haklı kabul etmemiştir. Bütün sorun kira bedellerinin ay başından sonra geç ödenmesi hususunda bir teamülün mevcut olup olmadığı hususunda toplanmaktadır.

Dosya içerisinde mevcut banka hesap özetinde 1986 yılına ait bazı ayların kira paralarının geç ödenmiş olması teamülün varlığını göstermez. Teamülün oluşması için bu konudaki uygulamanın karşı tarafın muhalefeti olmaksızın uzun süre ve intizamlı bir şekilde devam etmesi gerekir. Kaldı ki ilk ihtarda da kira paralarının her ay peşin olarak ödenmesi gerektiği bildirilerek bu uygulamaya muvafakatı olmadığı açıklanmıştır. Buna rağmen davalının Eylül 1986 kira parasını zamanında ödemeyerek gecikmeye neden olmasında ikinci ihtarın da haklı olduğunu göstermektedir. Olayda iki haklı ihtar olgusu gerçekleştiği nazara alınıp kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile red kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 26.10.1987 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972