DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :

KARAR : Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteminden ibarettir. Mahkeme davayı reddetmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

6570 sayılı yasanın 7/b,c,ç maddelerine dayanan tahliye davasının anılan yasa maddeleriyle İcra İflas kanunun 272 nci maddesinin kıyasen uygulanması ve yerleşmiş içtihadlar uyarınca kira akdinin hitamını takip eden bir ay içinde açılması gerekir. Daha önce veya bir aylık dava açma süresi içinde tahliye iradesi kiracıya bildirilmişse bu irade açıklaması süreyi koruyacağından bu bildirimi takip eden dönemin sonuna kadar dava açma hakkı saklı tutulmuş sayılır. Bu gibi durumlarda aktin başlangıcı olan ayın kirasının ihtirazı kayıtla alınıp alınmaması önemli değildir. Bu cihet kamu düzenine ilişkin olduğu olduğu için davalı tarafça ileri sürülme şartı aranmaksızın mahkemece kendiliğinden nazara alınması gerekir.

Olayımızda: Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesinin başlangıcı 1.9.1981 tarihi olup süresi üç yıldır. Bu duruma göre sözleşme 31.8.1984 tarihinde sona ermiş ve 6570 sayılı yasanın 11 inci maddesi uyarınca yıldan yıla uzayarak devam etmiştir. Davacı 27.7.1984 tanzim, 1.8.1984 tebliğ tarihli ihtarla ihtiyaç iradesini karşı taraf bildirmiştir. Bu ihtar 1.9.1985 tarihine kadar dava açma süresini korumuştur. Dava da 26.7.1985 tarihinde açıldığına göre süresindedir. Mahkemenin aksi görüşü ve davanın süresinde açılmadığı yolundaki mütalaası yerinde değildir. Bu bakımdan davanın süresinde açıldığının kabulü ile toplanan taraf delilleri değerlendirilip sonucuna göre bir karar verilmek gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA, 14.10.1987 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972