DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, 2 parça taşınmaz mal ortaklığınının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış kararı verilmiş ve hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

1 - (...)

2 - 12 parsele ilişkin temyiz itirazına gelince; Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi istenilen taşınmaz üzerinde bina, ağaç vesaire gibi muhdesat varsa bunlar M.K.'nun 619. maddesi uyarınca arzın mütümmim cüz-ü sayıldığından arzla birlikte satışına karar verilir. Ancak bunların bir kısım paydaşlara aideyetine ilişkin tapuda şerh varsa veya bu hususta tüm paydaşlar ittifak ediyorsa o takdirde değrelere göre oran kurulması ve satış parasının bu oran esas alınarak dağıtılması gerekir. Oran kurulurken muhtesatın ve arzın dava tarihi itibariyle ayrı ayrı değeri takdir ettirilir. bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri saptanır. bulunan tüm değer muhtesat bedeline ve arzın kıymetine ayrı ayrı oranlanarak yüzde itibariyle ne kadarının muhtesata, ne kadarının arza isabet ettiği belirlenir. Satış bedelinin dağıtımında da bulunan yüzde nisbetle gözönünde tutularak muhtesata isabet eden kısmı sadece muhtesat sahibine veya payları nisbetinde sahiplerine; arza isabet kısmın da da payları oranında tüm paydaşlara verilmesi icap eder.

Muhdesatın arzın paydaşlarına değil de üçüncü şahsa aidiyetininanlaşılması halinde bu şahsı muhtesat nedeniyle davaya dahil etme ve ona satış bedelinden pay verme mümkün değildir.

Olayımızda: 12 parsel üzerindeki taşınmazları davalılara ait olduğu husus intilafsızdır. Mahallinde yapılan keşifte evlere ve arza ayrı ayrı değer takdir edilmiş; ancak oran kurulmamıştır. Öncelikle yukarıda belirtildiği gibi bilirkişiden ek rapor alınarak muhtesat bedeli ile arzın kıymetleri ayrıayrı oranlanarak yüzde itibariyle ne kadarının evlere, ne kadarının arza isabet ettiğinin saptanması; bundan sonra satış bedelinin dağıtımında bulunan bu yüzde nisbetleri gözönünde tuttularak evlere isabet eden kısmın davalılara ve arza isabet eden kısmını payları nisbetinde tüm paydaşlara verilmesi şeklindedir. Hükmün 12 parsele ait kısmı usul ve kanuna aykırı olduğundan bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Yukarıda 1. bentte yazılı nedenle 11 parsele ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA ve 2. bentte yazılı nedenle 12 parsele ilişkin kısmının BOZULMASINA 26.10.1987 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972