DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, temerrüd nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 292.500 lira kira parasının tahsili isteminden ibarettir. Mahkemece alacak talebinin reddine ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş ve hüküm tahliye kararına yönelik olarak davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

BK. nun 260. maddesi uyarınca temerrüd sebebine dayalı tahliye davasını kiralayanın açması gerekir. Kiralayan durumunda olmayan malik veya kiralanın sonradan iktisap eden kimsenin önceden kiracıya ihbar göndererek malik olduğunu, kira bedellerinin bundan sonra kendisine ödenmesi istemesi, bu sonuçsuz kalırsa şartları haiz temerrüd ihtarı tebliğ ettirmesi ondan sonra dava açması gerekir. Dava hakkına ilişkin bu hususun mahkemece kendiliğinden gözetilmesi icap eder.

Olayımızda: 1.2.1984 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi davalı şirket ile mal sahibi vekili sıfatıyla Teoman Sağıroğlu arasında yapılmıştır. Teoman Sağıroğlu'nun kiralayan değil, kiralayan vekili olduğu sözleşmenin birinci sayfasında ve imza yerinde açıkça yazılıdır. Davacı vekilinin ilk oturumdaki açıklamalarından bu hususun zımnen kabul edildiği anlaşılmaktadır. Bu durum ve yukarıda açıklanan esaslar karşısında kiralayan tarafından açılmayan ve kiralayanın çektiği ihtarnameye dayanmayan tahliye davasının reddi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi Usul ve Yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 23.3.1987 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972