DAVA : Dava iki haklı ihtar sebebiyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece red kararı verilmiş ve yüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

KARAR : Davacı, davalının 1.3.1985-1.3.1986 kira yılı içerisinde iki haklı ihtara sebep olduğu nedenle kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Taraflar arasındaki kira ilişkisinin eskiden beri devam etmekte olduğu, son kira sözleşmesinin 1.3.1984 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli olduğu görülmektedir. Son sözleşmeden önceki bütün akitlerde akdin başının 1.3.1984 olduğu ve ödemelerin her ayın başında peşin olarak yapılacağı yazılıdır. Son sözleşmede ise, her ayın birinde peşin olarak ödeneceği belirtilmiştir. B.K.'nun 75. maddesi hükmü karşısında her ayın başında yapılacak ödemenin ayın birinci günü olması gerektiğinden, eski sözleşmelerle son sözleşme arasında mahkemenin kabul ettiği gibi 6570 sayılı Yasanın 9. maddesi uyarınca kiracı aleyhine bir durum bulunmaktadır. Ödemelerin her ayın birinci günü yapılacağına göre 3.7.1985 ve 2.8.1985 tarihlerinde keşide edilen ihtarlar borcun muaccel olmasından sonra keşide edilmiş ve ödemeler de tebliğden sonra yapılmış olmakla ihtarlar haklıdır. Bu nedenle iki haklı ihtar olgusu gerçekleştiğinden kiralananın tahliyesine karar vermek icap ederken yazılı şekilde red kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 9.2.1987 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972