Yargıtay içtihatları bölümü

Yargıtay Kararı

T.C.

YARGITAY

5. Hukuk Dairesi

E: 1987/25199

K: 1988/4804

T: 21.03.1988

DAVA : Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca davalının genel gider borcunun ödenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Kat mülkiyetli bir apartmandaki fırının kiracısı olan davalıdan, Temmuz 1984 ile Aralık 1984 ayları arasındaki dönem için 120.000.- lira genel gider borcunun alınması dava edilmiştir.

Yaptırılan bilirkişi incelemesiyle 1984 yılına ait işletme projesinin kesinleştiği, ancak davalının bu yılın ilk altı aylık dönemine ait borcunu da yine icra takibi sonucu ödediği ve ikinci altı aylık dönemle ilgili dava konusu borcun 120.000.- lira olduğu ve ödemediği saptandığından ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 22. maddesi gereğince kiracılar da kat malikleriyle birlikte genel giderlerden müştereken ve müteselsilen sorumlu olduklarından mahkemece, davalı kiracının bu parayı ödemesine karar verilmesi doğru bulunmuş ise de aynı madde gereğince kiracıların genel giderlerle ilgili borçları, kira parası ile sınırlı olduğundan kiracının kira miktarının saptanıp hükmün buna göre konulması gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.

Davalının temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 21.3.1988 gününde oybirliğiyle karar verildi.