 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
E: 1987/16057
K: 1988/123
T: 18.01.1987
DAVA : üzerinde kat irtifakı kurulmuş 3 bağımsız bölümlü bir apartmana sonradan eklenen 4. bağımsız bölümün, paydaşlardan (A.D.) adına tapuya tescili ve tapu kaydındaki paylar hatalı olduğundan, bu hatalı kayıtların da düzeltilmesi dava edilmiştir.
1 - 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 44. maddesine göre, sonradan yapılan bir bağımsız bölümün tapuya tescil edilebilesi için, kat malikleri kurulunun bu konuda oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Dava konusu daire için böyle bir kurul kararı alınmadığına göre, hükmen tesciline karar verilmez. Ancak imar affı olarak isimlendirilen 2981 sayılı yasada değişiklik yapan 3290a sayılı kanunun 9. maddesinin Mahkemece incelenmesi ve bu madde yazılı koşulların oluşması halinde tescile karar verilmesi gerekirken, kat irtifakı kurulmasının idari bir işlem olduğundan söz edilerek istemin reddedilmesi doğru bulunmamıştır.
2 - Yine 634 sayılı yasaya 2914 sayılı kanunla eklenen ek birinci maddede bu yasanın uygulanmasından kaynaklanan tüm anlaşmazlıklarının sulh mahkemelerince çözümleneceği yazılıdır. Dava konusu taşınmaz üzerindeki kat irtifakı kurulmuş ve dolayısıyla 17. maddenin son fıkrası gereğince bu yasanın uygulanması zorunlu bulunmuş olduğundan, istemle ilgili kayıt ve belgelerin getirtilip incelenmesi ve sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekirken, istemin Asliye Hukuk Mahkemesinin görevi içinde kaldığından bahisle görevsizliğe hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
Tarafların temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 18.1.1987 gününde oybirliğiyle karar verildi.
