* KİRA PARASININ SAPTANMASI

Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.1986 gününden başlayarak yıllık 1.500.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının 961.744 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava konusu yer mağaza olarak kullanılan bir işyeridir. Kira ilişkisi çok uzun bir süreden beri devam etmektedir.

Taraflar arasında kira ilişkisinin kurulduğu tarihden sonra o yörede kira parasının etkileyecek değişiklikler olmuş ise bunlarda dikkate alınarak yalnız fiyat artışlarına göre bulunan yıllık 961.744 lira kira parası ayrıca aşırı olmayan bir miktarda ve bu değişikliklere uygun olarak artırılmalıdır.

Bundan ayrı bilirkişilerce belli yöntemlere göre tesbit edilen kira parasının hak ve nesafete uygun olup olmadığı da bilirkişi raporundaki verilere dayanılarak hakimce saptanmalı hak ve nesafete uygun olmadığı anlaşılan kira parası neden ve dayanaklar da gösterilmek suretiyle artırılmalıdır.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 8.12.1987 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972