DAVA : Dava dilekçesinin 1.80.000 lira ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece, davanın reddine dair verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı vekili tarafından istenilmekle; dosyadaki kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip gereği düşünüldü: Taraflar, dava konusu garajda paydaş bulunmaktadırlar.

KARAR : Taraflar arasındaki sözleşmeye göre davacı garajdaki payını ayda 75.000 lira ile davalı paydaştan kiralamıştır.

Ancak, kira paralarının ödenmemesi nedeniyle bu sözleşmenin feshi ve tahliye için dava açılıp sonuçta garajla ilgili kira sözleşmesinin feshine karar verilmiş ve bu hüküm 18.10.1984 tarihinde kesinleşmiştir.

Taraflar arasındaki kira ilişkisi, kira sözleşmesinin feshi ile ilgili davada verilen hükmün kesinleşmesine kadar devam edeceğinden, davacı kira sözleşmesinin sona erdiği tarihe kadar geçen süre için, kira parasının artırılmasını ve kiranın tesbitini isteyebilir.

Kira tesbiti ile ilgili davada verilecek hüküm kira süresi ile sınırlı olup kira sözleşmesinin feshine dair hükmün kesinleşmesinden sonraki dönemi etkilemez. Bu nedenle kira parasının tesbitine ait dava kira sözleşmesinin uzatılması anlamına gelmez ve ecrimisil davasını etkilemez.

Kira akdinin feshine dair hükmün kesinleştiği tarihten başlayarak davalı bu yeri davacının payı oranında haksız işgal ettiğinden, pay karşılığı takdir edilecek ecrimisili ödemek zorundadır.

Bu nedenle davacının delilleri toplanarak ecrimisilin hesaplanması ve kira sözleşmesinin feshine ait hükmün kesinleştiği tarihten başlayarak işgal devam ediyorsa istekle sınırlı olarak ecrimisile hükmedilmesi gerekir.

SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. madesi gereğince (BOZULMASINA) ve Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davacı taraf için dava tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari ücret Tarifesi hükümlerine göre takdir edilen 11.000 lira vekalet ücretinin davalıdan alınıp davacı tarafa verilmesine ve peşin ödediği temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.1.1988 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972