DAVA : Taraflar arasındaki davadan dolayı, (İzmir Altıncı Asliye Hukuk Hakimliği)nden verilen 21.10.1986 gün ve 142/782 sayılı hükmün onanmasına dair daireden verilen 5.3.1987 gün ve 15058-1716 sayılı kararın süresi içinde tashihen tetkiki davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Davacılar, paydaşı bulundukları 381 ada 13 parsel sayılı taşınmaza davalının haklı bir nedene dayanmaksızın elattığını ileri sürerek, önlenmesi istemişlerdir. Davalı, çekişmeli taşınmazı dava dışı paydaş Nuri'ye ait 1/3 payı yönünden ortada geçerli bir kira sözleşmesinin bulunduğundan bahisle, davacıların 2/3 payı oranında elatmanın önlenmesine karar verilmiştir. Gerçekten çekişmeli taşınmaz 1/3 paylarla davıcılar Nuran ve Kamuran ile dava dışı paydaş Nuri adına müşterek mülkiyet üzere tapuda kayıtlı olup, bu taşınmazın Nuri tarafından 30.9.1984 günlü sözleşmeyle üçüncü kişi durumundaki mülkiyete konu olan taşınmazın kiraya verilmesi mühim sayılan idari tasarruflardandır. Bu itibarla kira sözleşmesinin geçerli kabul edilebilmesi pay ve paydaş çoğunluğuna dayanmasına bağlıdır. Anılan ilke 27.11.1946 tarih, 28/15 sayılı Yargıtay İnançları Birlştirme Kararında ifade edilmiş bulunmaktadır. Kararlılık kazanmış Yargısal uygulamada benimsenen ve sürdürülen diğer bir ilke de ortak (müşterek) mülkiyete konu olan taşınmazın tamamının üçüncü kişiye kiraya verilmesinin geçerli, bir payın kiraya verilmesinin ise geçersiz olacağı ilkesidir. Nitekim, 20.11.1946 tarihinde toplanan Genel Kurul değinilen ilkeye ilişkin kararlar arasında içtihatların birleştirilmesini gerektiren aykırılık olmadığı sonucuna varmıştır. Somut olayda, paydaşlardan Nuri'nin çekişmeli taşınmazı davalıya kiralaması hem tümü, hem de kendi payı yönünden geçersizdir. O halde, yerel mahkemenin belirtilen ilke ve olğuları gözeterek taşınmazın tümüne elatmanın önlenmesine karar vermesi gerekirken davacıların 2/3 payına hasren hüküm kurması ve 2/3 pay hakkında davayı kabul etmesi isabetsizdir. Anılan yönler, karar düzeltme isteği üzerine bu kez yapılan inceleme sonunda anlaşıldığından HUMK. nun 440. maddesi uyarınca davacıların karar düzeltme isteğinin kabulüne ve Dairenin yanılgılı değerlendirmeye dayanan 5.3.1987 gün ve 15058/1716 sayılı onama kararının ortadan kaldırılmasına,

SONUÇ : İzmir Altıncı Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 21.10.1986 gün, 149/782 sayılı kararın yukarıda açıklanan nedenlerden ötürü HUMK. nun 428. maddesi uyarınca (BOZULMASINA), peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 28.9.1987 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972