Davacı Hasan vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.10.1985 gününde verilen dilekçe ile şahsi hakka dayanarak tapu iptali ve tescil İstenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne dair verilen 31.10.1986 günlü hükmün Yargıtay'ca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı Hasan vekili ile davalı Hüseyin vekilleri tarafından istenilmekle; dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek, gereği düşünüldü

Davalı Kardeşler inşaat ve Ticaret Kollektif Şirketi ile arsa sahipleri Yusuf ve Kadir'in 1236 ada 116 parsel sayılı taşınmaza kat karşılığı inşaat yapılması hususunda anlaştıkları, şirketin 116 parsele yapılmakta olan inşaatın 4. kat, 7 nolu dairesini davacı Hasana 10 milyon liraya sattığı, sonradan şirketin ekonomik durumunun bozulması nedeniyle inşaat sözleşmesinin feshedildiği ve arsa sahiplerinin aynı konuda Hüseyin ile yeni bir sözleşme düzenledikleri, Hüseyin'in inşaatı tamamladığı; bu arada davacı ve davalı Hüseyin'in birlikte malzeme aldıkları, davacıya ait dairede bazı değişiklikler yapıldığı, bu değişiklikten ötürü Hüseyin'in davacı Hasan'dan 150.000 lira tahsil ettiği, davalı şirket ortağı Ali ile davalı yüklenici Hüseyin'in kardeş oldukları, Suudi Arabistan'da olan Ali'nin, Hüseyine para gönderdiği ve bu paraların inşaata sarf olunduğu, inkara rağmen şirketin inşaatı Hüseyine devrettiği ve ortak olarak inşaatı meydana getirdikleri, iş ve aileyi' yakınlık dolayısiyle ortaklık için sözleşme düzenlemeye gerek görmedikleri dosya kapsamı, davalı Hüseyin vekilinin tespit dilekçesindeki ikrarı,, davalı şirket vekilinin beyanı, şahadet vesair delillerle saptandığına; esasen gerek fesihnamede ve gerekse yeni inşaat sözleşmesinde şirketin 6 milyon liraya denk yaptığı işin ve hukuki sonucunun belirtilmemesi ve Hüseyine bırakıldığını göstermesi karşısında bu durumun dahi zımnen sözkonusu ortaklığın varlığını doğruladığına; davacı aleyhindeki muvazaayı her türlü delille ispatlayabileceğine ve bu nedenle tanık dinlenilmesinde bir usulsüzlük görülmediğine; kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenici edimini yerine getirdiğinde şahsi hak kazanacağına, Borçlar Yasasının 162 ve onu izleyen maddeleri uyarınca yüklenici kazandığı bu şahsi hakkını yazılı olmak koşulu ile üçüncü kişilere temlik edebileceğine, şahsi hakkı temellük eden üçüncü kişi qerek akidi olan yükleniciye ve gerekse arsa sahibine karşı bu hakkını ileri sürebileceğine, mülkiyetin kendisine nakledilmesini isteyebileceğine, açıklanan duruma nazaran davaya dayanak yapılan sözleşme geçerli olduğuna ve davanın dinlenme olanağı bulunduğuna göre, hükme karşı yöneltilen sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. Ancak;

Davacı Hasan vekili, müvekkilinin satış bedeli 10 milyon lirayı ödediğini bildirdiğine göre, kendisine bu husustaki iddiasını ispat olanağı tanınmadan, davacının 2.130.000 lira bakiye satış bedeli ile sorumlu tutulması doğru görülmemiştir.

Kabule göre de:

Davacı tescil isteyebilmesi için Borçlar Yasasının 81. maddesi uyarınca ilk önce kendi edimini yerine getirmesi gerekeceğine, bu nedenle davacı ve vekiline bakiye satış bedeli 2.130.000 lirayı mahkeme veznesine veya tayin edilecek tevdi mahalline yatırmaları için önel verilmesi ve hasıl olacak sonuç dairesinde işlem yapılması gerekirken bakiye satış bedelinin ödenmesi bakımından şarta muaUak hüküm kurulması, usül ve yasaya aykırıdır.

Sonuç : Yukarıda açıklanan nedenlerle mümeyyizler vekillerinin yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harçlarının yatıranlara iadesine, mümeyyizlerden 11.000' er lira duruşma vekalet ücretinin tahsili ile 22.000 lira duruşma vekalet ücretinin 11.000 lirasının davacı Hasan ve arta kalan 11.000 liranın da davalı Hüseyine ödenmesine, 16.6.1987 gününde Oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972