* KADASTRO BÖLGESİ

* TAPU DIŞI SATIŞ

* TAPUNUN İNTİKALİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin kanuni süresinde olduğu anlaşıldı, tetkik raporu ve dosyadaki kağıtlar okundu, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 6506 parsel sayılı 84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak davalı Hazine adına tesbit edilmiştir. İtirazı kadastro komisyonu tarafından reddedilen davacı Saim, dava konusu taşınmazı 9.6.1952 gün ve 30 numaralı tapu kaydında malik olarak gözüken Hasibe'den noterlikçe düzenlenen 3.3.1956 gün ve 552 yevmiye numaralı senetle satın aldıklarını ileri sürerek, tapu dışı satış, zilyetlik ve paylaşmaya dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu taşınmazın tesbite dayanak yapılan ve 9.6.1952 gün ve 30 numaralı sicilden gelen 29.11.1968 gün ve 57 numaralı tapu kaydı ile davacı tarafın dayandığı noterlikçe re'sen düzenlenmiş 3.3.1956 gün ve 552 yevmiye numaralı satış senedinin kapsamı içinde kaldığı, mahkemece yapılan keşif ve uygulama, dinlenen yerel bilirkişi sözleri ve teknik bilirkişinin raporuyla belirlenmiştir. 9.6.1952 gün ve 30 numaralı tapu kaydının maliki olarak gözüken, Hasibe'nin mirascı bırakmadan ölümü üzerine, kaydın Hazine adına intikal gördüğü ve davalı Hazinenin dayandığı tesbite esas alınan 29.11.1968 gün ve 57 numaralı kaydın oluştuğu saptanmıştır.Taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro işlemi 26.5.1980 tarihinde başlamıştır. Taşınmazın tesbiti ise; 25.8.1983 tarihinde yapılmıştır. Tapu dışı satışın yapıldığı tarihten satıcı, 9.6.1952 gün ve 30 numaralı kaydın maliki Hasibe'nin ölüm tarihine kadar 10 yıllık zilyetlik süresi geçmiştir.Başka bir anlatımla; taşınmazı tapu dışı satın alan zilyet yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 13/B-b maddesinde öngörülen edinme koşulları gerçekleşmiştir. Tapu dışı satışı yapan kişinin halefi, başka bir deyişle; mirascı durumunda olan Hazineye 10 yıllık zilyetlik süresinin geçmesinden sonra kaydın intikal ettirilmiş olması, tapu dışı satışı geçersiz hale getirmez. Diğer yandan; Hazine, tesbitten önce alıcı aleyhine dava açmamış ve tapu dışı olarak yapılan satışa karşı çıkmamıştır. Bu nedenlerle; mahkemenin hazine adına olan tapu kaydına değil, tapu dışı satışa, zilyetlik ve paylaşmaya değer vererek yazılı biçimde hüküm kurmasında bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Yukarıda belirtilen sebepler ve hükümde gösterilen diğer gerekçelere göre davalı Hazinenin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle hükmün (ONANMASINA), harç alınmasına yer olmadığına, 28.11.1989 gününde oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972