DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görmüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.

Kira sözleşmesi davacının murisi ile davalı arasında yapılmıştır. Kiralayan murisin diğer mirasçılarının muvafakatı sağlanmak suretiyle davaya devam edildiğinden, davada bir usulsüzlük yoktur. Dava ikamesinden önce davalıya ihtiyaçlı davacı tarafından tahliye iradesi bildirilmiştir. Bu bildirimin geçerliliği için tüm iştirakçilerin ihtar göndermesine gerek yoktur. Amaç aktin yenilenmeyeceğinin, kiracının buna göre tedbirli hareket etmesinin temini olduğuna göre iştirakçi ortaklardan birisinin bu ihtarı göndermesi yeterlidir. Mahkemenin aksine olan görüşü doğru değildir. Mahkeme görüşü ancak, temerrüt, iki haklı ihtar veya feshi ihbar gibi aktin feshine neden olacak ve dava şartını oluşturacak hallerde geçerlidir. Bu gibi durumlarda tüm iştirakçilerin davaya esas olacak ihtarı göndermeleri zorunludur. Olayımızda söz konusu ihtar sadece süreyi koruma ve ihbar şartı yönünden önem taşıdığından iştirakçilerin tümünün katılmalarına gerek bulunmamaktadır. Toplanan taraf delilleriyle de ihtiyaç iddiası sübut bulmuştur. Bu itibarla davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmek gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 12.5.1986 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972