DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :

KARAR : Dava akde aykırılık nedeniyle, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir. Davacı vekili; kiralananın yedi daire, bir dükkan ve depodan oluştuğunu, buraların idare binası ve ambarlar olarak kullanılacağı, halbuki davalının mecurun iki dairesini lojman olarak kullandığını, bu suretle akde aykırı harekette bulunduğunu, ihtara rağmen bu halin devam ettiğini belirterek kiralanan tahliyesini istemiştir. Akde aykırılığa dayanan tahliye davalarında aykırılık halinin giderilmesi için kiracıya gönderilen ihtarnamede belirli bir sürenin verilmesi gerekir. Bu sürenin sonunda kiralanan eski hale getirilmezse, o takdirde kiralayanın dava açma hakkı doğar. Olayımızda: 2.9.1986 tarihinde davalıya tebliğ edilen ihtarda açıkça ne akde aykırılığın giderilmesi istenmiş ne de bu konuda bir süre verilmiştir. İhtarın dördüncü maddesinde aynen (mukaveleye aykırı mecur kullanıldığından kira müddeti sonunda kira akdinin yenilenmeyeceği, tahliye edilmediği takdirde kira akdine muhalefetten idare için tutulan iki daire mesken olarak kullanılacağından bahisle tahliye davası açacağım) ifadesi mevcuttur. Bu ifade yukarıda açıklanan esasları kapsamamaktadır. Bu cihet gözönünde tutularak davanın reddine karar verilmesi gerekirken bundan zuhulle tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA,(...) 10.2.1987 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972