DAVA : Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme tahliye kararı vermiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.

Davacı, 1984 Haziran ve Temmuz ayı kira paralarının ihtara rağmen ödenmediğini, böylece temerrüdün gerçekleştiğini iddia ile bu davayı açmıştır. Davalı ise kiralananın bulunduğu apartmanın kalorifer kazanının değiştirildiğini davacı adına yöneticinin talebi ile bundan dolayı ödemede bulunduklarını böylece istenen ayların kirasının ödenmiş olduğunu temerrüdün söz konusu olmadığını savunmuştur. Kat Mülkiyeti Yasasının 2814 sayılı kanunla değişen 22. maddesi uyarınca ortak yerlerden ve bunun avans payından kiracı da mal sahibi ile birlekte müştereken ve müteselsilen sorumlu tutulmuştur. Kiracı mal sahibi adına ödediği parayı kiraya mahsup etmeye hakkı vardır. Bu bakımdan davanın çözümü için kiracının yöneticiye, savunulduğu şekilde davaya esas olan 1984 Temmuz ayı kira bedelinin karşılığı bir ödeme yapıp yapmadığının yapmışsa miktarının saptanması zorunludur. Bu konuda yöneticiye yazılan yazıya verilecek cevap beklenmeksizin davanın sonuçlandırılması doğru değildir. Hükmün bu yüzden usul ve yasaya aykırı olduğundan bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan sebeple HUMK.'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA 24.1.1986 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972