DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın muvakkat tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.

BK.nun 251. maddesi muvakkat tahliyeye imkan vermiştir. BK.nun 251. maddesindeki tahliye sebebi 6570 sayılı Yasanın 7/ç maddesinde sayılan imar maksatlı esaslı onarım veya tadilattan ayrı bir tahliye nedeni teşkil etmektedir. Bu tahliye sebebi 6570 sayılı Kanunun 1. maddesi uyarınca hem Borçlar Kanunu'na hem de 6570 sayılı Yasa kapsamına giren yerler için uygulanır.

Muvakkat tahliyeye dayanan dava süreye tabi olmadığından her zaman için açılması mümkündür. Bu gibi davalarda tamiratın zaruri olduğunun saptanması şarttır. Tamirat kiralananın korunması için zaruri değilse madde koşulu gerçekleşmiş sayılamaz. Zaruri tamiratlarda bu tamiratın ne kadar zaman içinde yapılabileceğinin de tesbiti gerekir. Bu hususların belirlenmesi uzmanlık işi olduğundan bilirkişi aracılığı ile keşif yapılarak saptanması icap eder. Davanın kabulü halinde zaruri onarım süresince tahliyeye karar verilmesi gerekir.

Olayımızda; davacının dava dilekçesinde belirttiği hususlar BK.nun 251. maddesini kapsamına giren ve tahliyeyi gerektiren onarımlardan değildir. Kiracı içerisinde iken yapılmak istenen bu işlerin yapılması mümkündür. Bu itibarla mahkemenin tamiratın esaslı olduğundan bahisle davayı reddetmesi doğru değildir. Muvakkat tahliyeyi gerektiren bir durumun söz konusu olmaması nedeniyle davanın reddi gerekirken mahkemenin kabul ettiği gerekçe ile reddi doğru değilse de, bu husus sonucu değiştirmeyeceğinden neticesi doğru olan hükmün ONANMASINA ve temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 25.11.1986 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972