DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. İki haklı ihtara dayanan tahliye davalarında bir kira yılı içinde muaccel olan değişik aylara ait en az iki ayın kirasının ödenmemiş olması ve bu ayların kirasının ihtar konusu yapılmış olması gerekir. Kiranın yıllık peşinen ödeneceğinin kararlaştırılması halinde iki haklı ihtarın oluşması mümkün değildir.

Olayımızda; taraflar arasındaki kira akdi 1.1.1985 başlangıç tarihli ve 12 ay sürelidir. Yıllık kiranın peşin ödeneceği kabul edilmiştir. Davacı, kira akdinin başlangıcından bu yana kiraların ödenmediğini iddia ettiğine göre, kiraların aydan aya ödeneceği yolunda sözleşme hilafına bir teamül oluştuğu da kabul edilemez. Bu durumda sözleşme uyarınca yıllık kiranın peşin ödeneceğinin kabulü gerekir. Hal böyle olunca yukarıda açıklandığı üzere iki haklı ihtar söz konusu olamayacağından davanın bu yönden reddi gerekirken bundan zuhulle kabul edilmesi, usul ve yasaya aykırı bulunduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi gereğince hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 25.12.1986 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972