DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :

KARAR : Dava, aktin feshi suretiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme süre yönünden davayı reddetmiş ve hüküm davacılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Davacıların satıcısıyla davalı arasında yapılan kira sözleşmesi 1.1.1982 başlangıç tarihli olup 241 m2 lik arsaya ilişkindir. Kiralananın bu niteliği sebebiyle 6570 sayılı kanunun uygulama yeri bulunmamaktadır. Davada B.K. hükümleri uygulanacaktır. Davacılar kiralananı 15.11.1985 tarihinde satın almışlar ve bunu belirterek akti feshettiklerini 6.12.1985 keşide ve 12.12.1985 tebliğ tarihli ihtarname ile davalıya duyurmuşlardır. Bu fesihte B.K.'nun 254. maddesinde uygunluk bulunup bulunmadığı üzerinde durulmalıdır. Davacıların satıcısıyla davalı arasındaki sözleşmenin özel şartlarının 7. maddesinde (... satış gibi durumlarda kiracı mal sabiplerinin yapacağı tebligatı takiben en geç iki ay içinde mecuru tahliye etmeyi kabul etmiştir) hükmü bulunmaktadır. Bu şart B.K.'nun 254. maddesinde belirtildiği şekilde fesih için zaman tayin edildiğini göstermektedir. Satın alma 15.11.1985 tarihinde olduğuna 12.12.1985 tarihinde tebliğ edilen ihtarname ile fesih iradesi bildirildiğine göre sözleşmedeki iki aylık sürenin geçmesinden sonra 7.3.1986 tarihinde açılan aktin feshi ve tahliye davası süresindedir. Bu suretle fesih gerçekleştiğinden kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken olayda uygulama yeri bulunmayan kanuna dayanarak red kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı bulunduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi gereğince hükmün BOZULMASINA, 13.11.1986 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972