DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava iki haklı ihtar sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.

İhtarnamelerde aylık kiranın 12.000 lira olduğu belirtilmiş ve kirası ödenmeyen aylar açıklanmıştır. Bu itibarla ihtarnameler yasal unsurları taşıdığından mahkemenin aksine olan görüşü doğru değildir. Ancak, iki haklı ihtara dayanan tahliye davasının aktin bitimini izleyen bir ay içerisinde açılması zorunludur. Süresiz akitlerde veya bir yıldan daha az süreli sözleşmelerde iki haklı ihtar oluşmaz. Olayımızda davacı, sözlü aktin başının 13.5.1983 olduğunu belirtmiş, davalı buna karşı çıkmamıştır. Böylece akit başlangıcının 13.5.1983 olduğu yolunda ihtilaf yoktur. Taraflar aktin süresi konusunda bir beyanda bulunmamışlardır. Aktin bitim tarihinin bilinmesi, böylece davanın süresinde olup olmadığının tesbiti için akit süresinin saptanması zorunludur. Bu bakımdan öncelikle taraflar bu konuda bilgi alınması, uyuşmazlık halinde buna ilişkin tanık dahil taraf delillerinin toplanması ve husus halledilip süresinde olduğu anlaşılırsa esasa ilişkin hüküm tesisi süresinde değilse davanın bu yönden reddedilmesi gerekirken, bundan zuhul ile yazılı şekilde karar ittihazı usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması icap etmiştir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenle, temyiz itrazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 6.11.1986 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972