 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
E: 1986/9930
K: 1986/10991
T: 10.09.1986
- KAMULAŞTIRMA DEĞERİNİN ARTIRILMASI
ÖZET: Taşınmaz üzerinde çok sayıda ağaç olup bilirkişilerden raporda belirtilen ürünlerin ağaçlara rağmen ekilip ekilmeyeceği sorularak, bu ürünlerin ekilmesi olanaksız ise, arazinin zirai gelin, tüm ağaçların gelirinden oluştuğu gözönüne alınıp buna göre değer biçilmelidir.
(2942 s. Kamulaştırma K m. 11/3 - F, 1)
Taraflar arasındaki kamulaştırma değerinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, kamulaştırma değerinin artırılmasına dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenmiş olmakta; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü
1 - Davacılardan Menekşe' ye kamulaştırma belgelerinin tebliğ günü araştırılmadan davasının süresinde kabulü,
2 - Kamulaştırma karşılığının saptanması için üç kez bilirkişi incelemesi yaptırılmış ise de alınan raporlar 2942 sayılı yasa hükümlerine uygun düşmemektedir. Taşınmaz üzerinde çok sayıda ağaç vardır. Bu haliyle kapama ağaçlık niteliğinde bulunması ve başkaca bir ziraat yapılmasının mümkün olmaması durumunda olduğu gibi kullanıldığında elde edilecek gelirlere göre değer biçilmiş olmaz. Şu halde bilirkişi kurultarından raporda belirtilen ürünlerin ağaçlara rağmen ekilip ekilemeyeceği sorulmak ve bu ürünlerin ekilmesi mümkün değilse de, arazinin zirai geliri tüm ağaçların gelirinden ibaret olacağı gözönüne alınıp buna göre değer biçilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
3 - Kabule göre de; kamulaştırma ve tebliğ tarihine göre değer saptanırken 1984 fiyatlarının gözönünde tutulması gerekir. 1. ve ikinci raporlarda 1984 yılı fiyatlarına göre değer saptanmış ise de, üçüncü rapor 1985 yılı fiyatları gözönünde tutularak düzenlendiğinden önceki raporlar arasında çelişkiyi giderici nitelikte kabul edilemez. 3. bilirkişi kurullarından 1984 yılı fiyatlarına göre ek rapor alınmaması doğru bulunmamıştır.
Davalı vekilinin temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle HUMK. nurı 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 10.9.1986 gününde oybirliği ile karar verildi.
