DAVA : Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyet Yasası uyarınca, ortak yere davalının haksız el atmasının önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Kat irtifaklı bir apartmanın ortak yerlerinden olan çatı arası boşluğa, odunlarını koymak biçiminde el atan davalının bu haksız el atmasının önlenmesine karar verilmesi istenmiştir. Davalı bu ortakyerde payı ornanında kullanma hakkı bulunduğunu savunmuş ve mahkemece bu savunma yerinde görülerek davanın reddine hükmolunmuştur.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre tüm kat maliklerinin rızası olmadıkça ortak yerlerde hiç bir değişiklik yapılamaz. dava konusu olan çatı arası boşluğu ana yapının ortak bir yeri olmasına göre, davalı sözü edilen madde hükmüne göre öteki kat maliklerinin muvafakatını almadan bu ortak yere odunlarını koyamaz. Her ne kadar aynı yasanın 16. maddesinde kat maliklerinin ortak yerlerdeki kullanma haklarının arsa payları oranında olduğu belirtilmekte ise de, bu haklar, ortak yerin kullanma amacına uygun biçiminde olmalıdır. Çatı arası boşluğa tek bir kat maliki tarafından odun konulması, onun amacı dışında bir kullanımdır.

Böyle olunca; mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde reddine hükmolunması doğru bulunmamıştır.

SONUÇ : Davacıların temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenle H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 19.3.1986 gününde oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972