DAVA : Dava dilekçesinde akdin feshi ile davalının mecurdan tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

KARAR : Davada, kira parasının günün ekonomik koşulları karşısında aşırı derecede düşük kaldığı ileri sürülüp kira sözleşmesinin çekilmez hal aldığından bahisle kira aktinin feshi ve tahliye istenilmiştir.

Kira parasının azlığı, Borçlar Kanununun 264. maddesinin 1. fıkrasında hükme bağlanan "akdin icrasını tahammül edilmez hale getiren sebepler" arasında değildir. O nedenle bu husus tek başına, akdin feshini haklı kılan neden olarak kabul edilemez.

Kira parasının azlığı ileri sürüldüğü takdirde kiralayanın akdin hitamında kira tesbiti davası açabileceği gibi akdin sona ermesinden önce de sözleşmenin bedele ilişkin hükümlerinin günün koşullarına göre değiştirilmesini görevli mahkemeden isteyebilir. Yargıtay'ın yerleşmiş içtihadına göre, bu suretle düzeltme mümkün olan hallerde kira akdinin feshi istenemez.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) 22.5.1986 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972