DAVA : Dava dilekçesinde kira parasının 3012 sayılı Kanun uyarınca aylık 15.000.- lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 17.600.- lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

KARAR : Dava konusu yer Anafartalar İş Hanı'ndadır. Bu gibi işhanı veya çarşıda bulunan işyerlerinin, kira paraları tesbit edilirken ancak, her işyerinin özelliklerine göre birbirinden farklı kira parası tesbit edilmesine, aynı nitelikte olan yerlerin kira paralarının aynı olmasına özen gösterilmesi gerektiğinden, bütün olarak o yerin incelenmesi de, zorunlu olduğu halde, bu yönde bir araştırma yapılmamıştır.

Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.5.1984 tarihinde, 2912 sayılı Yasa gereği sona erdiğinden, o günkü koşullara göre boşalan böyle bir işyerinin aylık kaç liraya verilebileceği, hak ve nesafet ilkelerine de uygun olarak tesbit edilmelidir.

Yasa gereği teklif ve tesbit edilen aylık kira parası 57.600.- liradır. Davacı bu kira parasının aylık 15.000.- liraya indirilmesini istemiş bilirkişiler de isteğe çok yakın olarak aylık kira parasını 17.600.- lira olarak tesbit etmişlerdi.

Dava konusu yerle ilgili olarak ilk kira sözleşmesinin hangi dönemde yapıldığı ve son ödenmekte olan kira parasının hangi dönemde tesbit edildiği araştırılmadan vce 2912 sayılı Yasanın amacı ve yukarıda açıklanan hususlar gözönünde tutulmadan düzenlenen bilirkişi raporu hükme yeterli görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve 500.- lira peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 30.1.1986 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972