DAVA : Taraflar arasındaki davanın, (Bakırköy 2. Asliye Hukuk Hakimliği)nce görülerek reddine dair verilen 26.5.1986 tarih ve 281-352 sayılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla; dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü:

KARAR : Temyiz olunan karar 26.5.1986 tarihinde verilmiştir. Davanın değeri 1.000.000 lirayı aşmadığından 6.4.1985 tarih 3156 sayılı Kanunla değiştirilen HUMK.nun 438/1. maddesince temyiz incelemesi dosya üzerinde yapılmıştır.

Taraflar arasında arsa payı karşılığı kat yapımını öngören sözleşmeye göre, davalı arsa sahipleri tarafından arsanın 192/336 payını peşinen davacı yüklenici adına tapuda geçirimi ve bu pay üzerinde sözde kararlaştırılan inşaat teminat ipoteği tesis edilmesi gerektiği halde sözü edilen payın tapuda işlemi sırasında davacının teminat ipoteğini vermekten vazgeçmesi nedeniyle ferağ vermekten vazgeçildiği ve daha sonra Bakırköy 1. Noterliği'nin ihtarnamesi ile yükleniciye olan güvenin sarsıldığı ve teminat ipoteğinin verilmediği nedeniyle akit feshedilmiştir.

Tapudaki karşılıklı edimleri içeren işlem yönünden davalıların ferağ edimlerini ifa ve karşı tarafından aynı zamanda teminat yönünden edimini ifa etmesi gerekmektedir. Karşılıklı taahhütleri havi sözleşmenin feshi için öncelikle fesih isteyen tarafın karşı tarafın edimini yerine getirmediğinden bahisle temerrüde düşürmesi BK.nun 81. maddesi hükmü gereğidir. Oysa davalının ferağ vermekten kaçınmasının nedeni olan teminat ipoteği ile ilgili savunması bu yönden mahkemece araştırılmamıştır. Bu durumda mahkemenin davalıların cevap dilekçesinde belirttikleri ihtarnameyi celp ederek bu ihtarın davacının teminat yükümlülüğünün yerine getirilmesi hakkında aktin feshi isteği haklı görülmek, aksi takdirde arsa sahibinin akdi fesihte haklı bulunmadığını kabul etmek gerekir. Bu hususlarda araştırma yapılmaksızın yazılı şekilde davanın reddi isabetsizdir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın davacı yararına (BOZULMASINA), ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.5.1987 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972