 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
E: 1985/565
K: 1985/1574
T: 15.02.1985
DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Şuf'a davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Dava Şuf'alı payın iptal ve tesciline ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacılar şuf'alı payın ilişkin olduğu taşınmazdaki payları karşılığı, inşaat yapıp karşılığında bağımsız bölüm alma yolunda davalıya sözleşmeler yapmışlardır. Buna ilişkin Bornova 1. noterliğinde tanzimli 27.5.1983 gün ve 14024 yevmiye no'lu ek sözleşmesinin 6. sayfasındaki tastikli çıkıntıda davacılar davalıya diğer payları satın alma hususunda, gerektiğinde izaleyi şuyu davası açma konusunda yetki vermişlerdir. Davacılar kendileri dışındaki paydaşları bilmektedir. Bu itibarla pay satacak şahıslar malumlarıdır. Payı alacak olan da davalı olduğu için o da taraflarından bilinmektedir. Davalıya pay satışlarında, şuf'a haklarını kullanmayacaklarını bu beyanlarıyla peşinen kabul etmişlerdir. Satacak ve alacak şahıslar bilindiğinden herkese karşı şuf'adan (nefsi şuf'adan) feragat söz konusu değildir. Feragat belli şahsın pay satın alması haline ilişkindir. Bu bakımdan 16.5.1951 gün ve 6/19 sayılı İçtihadı Birleştirme kararı uyarınca tapuya tescili gerekmeksizin sadece yazılı olması yeterlidir. Hal böyle olunca geçerli şuf'adan feragatın varlığının kabulü gerekir. Davacıların davranışı M.K. nun 2. maddesi uyarınca objektif iyi niyet kurallarıyla da bağdaşmaz. Bu cihetler nazara alınarak davanın reddi gerekirken aksi görüş ve düşünceyle kabulü usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA 15.2.1985 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
