DAVA : Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca yönetim planında genel giderlere katılma oranına ilişkin sonradan yapılan değişikliğin iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava, kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmanda 4/5 çoğunluğa dayalı olarak alınan ve yönetim planında kat maliklerinin genel giderlere katılma oranıyla ilgili hükümlerin değiştirilmesini öngören bir kararla yüzölçümü yerine arsa payı esası getirilmiş olup bu yeni hüküm hakkaniyet kurallarına aykırı bulunduğundan, yönetim planında yapılan bu değişikliğin iptali istemine ilişkindir.

Dava konusu apartmanda 7 bağımsız bölüm vardır. Söz konusu karar, davacı kat maliki hariç 6 kat maliki tarafından alınmıştır. Böylece, 634 sayılı Yasanın 28. maddesinde yazılı 4/5 oranındaki çoğunluk sağlanmış ve alınan karar şekil bakımından yasaya uygun ise de bilirkişi incelemesi sonucu alınan raporda; yüzölçümü oranında dayalı kuralın hakkaniyete daha uygun olduğu, ana payı sisteminin, bu yapıdaki duruma göre haksızlıklar yaratacağı görüşüne yer verilmiş ve taraflar arasında bu konuda açılan önceki davada da yönetim giderlerinin yüzölçümüne göre alınmasına dair hakkaniyete uygun olan hüküm kesinleşmiştir. HUMK.nun 237. maddesine göre de taraflar arasında kesin hüküm oluşmuştur. Böylece mahkeme genel giderleri arsa payına göre paylaştırılmasına ilişkin kararın iptaline hükmolunması doğru bulunmuştur.

Davalıların temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun görülen hükmün ONANMASINA, 18.3.1985 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972