 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
3. Hukuk Dairesi
E:1985/5932
K:1985/6314
T:03.10.1985
* KİRA PARASININ SAPTANMASI
* VERGİ BEYANNAMESİNE İTİRAZ
* BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ
ÖZET : Davacı tarafından mahkemeye verilen ve vergi dairesinden gelen beyannamelere itiraz durumunda, bilirkişi marifetiyle yerinde inceleme yapılarak kiralanan yerle ilgili bölümünün Emlak Vergisi Yasası ile Maliye ve Gümrük Bakanlığı'nın bu konulardaki bildirileri de esas alınarak, emlak vergisine esas olan arsa dahil en az [asgari] değeri saptanıp, bu değerin esas alınması gerekir.
(YİBK., 2.11.1966 gün ve 19/10 s.)
Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.1983 gününden başlayarak yıllık 4.563.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın bozma ilamına uyularak yıllık kira parasının 4.483.172 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:
Davalı taraf davacının mahkemeye verdiği emlak vergisi beyannamesine itiraz ettiği gibi vergi dairesinden gelenlere de itiraz etmiştir.
Bu gibi durumlarda bilirkişiyle mahallinde de inceleme yapılarak kiralanan yerle ilgili kısmın emlak Vergisi Kanunu ve Maliye ve Gümrük Bakanlığı'nın bu konudaki tamimleri de esas alınarak kiralanan yerin emlak vergisine esas olan arsa dahil asgari değerinin saptanması ve kira tesbitinde bu asgari değerin esas alınması gerekir.
Mahkemece vergi dairesinden gelen beyannameler üzerindeki uyuşmazlıklar giderilmeden bu beyanname esas alınarak kira parasının tesbiti doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), 3.10.1985 gününde oybirliğiyle karar verildi.
