 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
3. Hukuk Dairesi
E:1985/2789
K:1985/3020
T:26.04.1985
- KİRA PARASININ SAPTANMASI EMLAK VERGİSİ BEYANNAMESİ
* ÖZET:Emlak vergisi beyannamesine tarafların itiraz etmemeleri durumunda, beyannamede bildirilen arsa dahil binanın asgari değeri esas alınarak kira parası saptanabilir. İtiraz durumunda bunun bilirkişi aracılığı ile denetlenmesi ve yasal örneklere {emsallere) göre arsa dahil binanın asgari beyan değerinin belirlenmesi ve bu değer esas alınarak kira parasının saptanması zorunludur.
(YİBK., 21.11.1966 gün ve 19/10 s.)
Dava dilekçesinde kira parasının 1.3.1984 gününden başlayarak aylık 221.66 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davalı taraf savunmasında ve bilirkişi raporuna karşı yaptığı itirazında emlak vergisi beyannamesinde bildirilen hususlara itiraz ederek, bunların bilirkişi aracılığıyla yeniden Emlak Vergisi Yasası ve Maliye Bakanlığı'nın ilgili tebliğlerine göre saptanmasını istemiştir.
Emlak vergisi beyannamesine tarafların itiraz etmemeleri halinde, beyannamede bildirilen arsa dahil binanın asgari değeri esas alınarak kira parası saptanabilirse de, itiraz halinde bunun bilirkişi aracılığıyla denetlenmesi ve yasal esaslara göre arsa dahil binanın asgari beyan değerinin tesbitiyle bu değer esas alınarak kira parasının saptanması zorunludur.
Mahkemece, söz konusu savunma ve itiraz da dikkate alınmadan hüküm tesisi doğru değildir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve 5520 lira peşin alman harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 26.4.1985 gününde oybirliğiyle karar verildi.
