* TAPULAMA TESBİTİ

* KAYIT VE BELGE KAPSAMINI BELİRLEME

ÖZET: Genişletilmeye elverişli sınırları bulunan taşınmazlarda kayıt ve belgelerin kapsamı değişmez nitelikteki sınırlardan başlanmak suretiyle yüzölçümü ile belirlenir.

Taraflar arasındaki tapulama tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin kanuni süresinde olduğu anlaşıldı, tetkik raporu ve dosyadaki kağıtlar okundu, gereği görüşüldü

Tapulama sırasında 527 parsel sayılı 64.400 m2. yüzölçümündeki taşınmaz 528 parsele uygulanan vergi kaydı yüzölçümü fazlası olarak Hazine adına tesbit edilmiştir. davalı Süleyman'ın vergi kaydına ve zilyetliğe dayanan itirazı tapulama komisyonunca kabul edilmiştir. Davacı Hazine tesbit nedenlerine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, krokide (A) harfi ile gösterilen 20.000 m2 İlk bölümün davalı, kalan bölümün davacı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine ile Hazinenin temyizine cevaben davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu taşınmazın uzman bilirkişi Ali tarafından düzenlenen 17.6.1984 günlü haritada (A) harfi ile gösterilen 20.000 m2. İlk bölümü üzerinde davalı yararına zilyetlik yoluyla taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği, (B) harfi ile gösterilen bölümün ise kayıt yüzölçümü fazlası olduğu ve kaydın yüzölçümü ile kesinleşen 528 parsel sayılı taşınmaza revizyon gördüğü gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuştur. Oysa, davalı tarafın dayandığı tesbite esas alınan vergi kaydında sınırlar Doğuda: tepe, Batıda: Hatice tarlası, Kuzey: Dere, Ali, Güney: Tepe ve yol olarak gösterilmiştir. Mahkemece yapılan keşif ve uygulama ile tepe sınırının doğuda bulunduğu ve bu sınırın genişletilmeye elverişli nitelikte olduğu saptanmıştır. Tapulama Kanununun 42. maddesi hükmünce bu nitelikteki kayıt ve belgelerin kapsamı değişmez nitelikteki sınırlardan başlanmak suretiyle yüzölçümü ile belirlenir. Bir kaydın yanlışlıkla başka parsele uygulanmış olması, bu davada gerçek kapsamının belirlenmesine engel teşkil etmez. Kuşkusuz Tapulama Kanununun 31 ve 52. maddesi uyarınca itirazsız kesinleşen 528 sayılı parsel hakkında Hazine dava açabilir. O halde, davalıya ait vergi kaydının değişmez sınırlarından başlanmak suretiyle Tapulama Kanununun 42. maddesi hükmünce yüzölçümü kadar yer belirlenmeli, bu taşınmaza davalının belgesiz zilyetlikte iktisap edebileceği 20.000 m2. lik bölüm eklenerek taşınmazın bu bölümlerinin davalı taraf adına tesciline karar verilmeli, varsa arta kalan bölüm Tapulama Kanununun 38. maddesi gereğince Hazine adına tescil edilmelidir. Mahkemece bu yönler gözetilmeksizin yazılı biçimde hüküm kurulması isabetsiz, tarafların temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 766 sayılı Tapulama Yasasının 73. maddesi uyarınca harç alınmamasına, 22.1.1986 gününde oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972