DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde-temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın boşaltılması ve 63 bin lira kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme tahliye neticeten kira alacağının talebinin reddine karar vermiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.

Taraflar arasında sözlü olarak aylık 15000 lira üzerinden kiralanana ilişkin bir kira sözleşmesi mevcut iken bilahare kiralananı 450.000 liraya davalıya satışı konusunda harici bir anlaşma yapılmış, bedele mahsuben davalı davacıya 150 bin lirayı ödemiştir. Satış sözleşmesinin yapıldığı andan itibaren taraflar arasında artık kira ilişkisi kalmamıştır. Bakiye satış bedeli ödenmediği için satış keyfiyeti de akim kalmıştır. Ancak yeni bir kira ilişkisi doğmadığı satışla ilk kira sözleşmesi de ortadan kalktığı için davalıyı kiracı olarak kabul etmek mümkün değildir. Bu durumda davacının mülkiyet hakkına dayanarak davalı hakkında elatmanın önlenmesi davası açması ve işgal edilen süre için ecrimisil talep etmesi, davalının da satış bedeli olarak ödediği paradan mahsup talebinde bulunması gerekir. Borçlar Kanununun olayda uygulanması istenen 260. maddesi münhasıran kira ilişkisinin varlığı halinde tatbiki gerektiğinden bu hadisede tatbik olanağı yoktur. Bu hususlar nazara alınarak subut bulmayan davanın reddi gerekirken aksi görüş ve düşünce ile yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırıdır.

SONUÇ : Hükmün yukarda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 15.10.1984 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972