DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :

KARAR : Dava, feshi ihbar yoluyla kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı kiralananı satın aldığını ve kendisi ile davalı arasında hiçbir hukuki bağlantı bulunmadığından kiralananın boşaltılmasını istediğini, ihtarın semere vermediğini ileri sürerek feshi ihbar nedeniyle kiralananın boşaltılmasını istemiştir. Davacı kiralananı dosyada mevcut tapu cevabına göre 8.4.1980 tarihinde satın almıştır. Feshi ihbar ise davalıya 7.8.1981 tarihinde ulaşmıştır. Kiralananın hasılat kirası bulunduğu hususunda taraflar arasında bir anlaşmazlık yoktur. B.K.nun 276. maddesine göre kiralanan kira aktinden sonra kiralayan tarafından başkasına temlik olunduğu takdirde kiracı kiralananın maliki olan şahsın kabulü şartıyla kirayı devam ettirebilir veya kiralayandan aktin icrasını veya tazminat ita etmesini talep edebilir. aynı maddenin 2. fıkrasına göre de, satın alan akit daha evvel feshe müsait olmadıkça 6 aylık mehle riayet ederek feshi ihbarda bulunmak zorunluğundadır. Aksi takdirde akti kabul etmiş sayılır. Satın alan şahıs kiralananı 8.4.1980 tarihinde satın aldıktan sonra kanunda belirtilen şekilde ve sürede bir ihbarda bulunmamış ve akit muvafakatla devam eder hale geldikten ve aradan bir sene 4 ay geçtikten sonra 7.8.1981'de kiralananın boşaltılmasını ihbar etmiştir. Bu durumda açılan davanın reddine karar verilmek gerekirken aksi görüş ve düşünce ile feshi ihbarla boşaltılmaya müsait olmayan kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.

SONUÇ : Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 24.2.1984 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972