DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.10.1983 başlangıç tarihli ve altı ay sürelidir. Kira sözleşmesine göre taraflar arasındaki akit sonu 1.4.1984 tarihidir. Davacı, bu 6 aylık kira süresi içinde davalının iki haklı ihtara sebebiyet verdiğini ileri sürerek iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın boşaltılmasını istemiştir. 6570 sayılı Kanunun 7/e maddesi gereğince kiracının kira bedelini vaktinde ödememesinde dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa ihtar yapılması halinde ayrıca ihtara hacet kalmaksızın kira akdinin sonunda kiralananın boşaltılması davası açılacağı belirtilmiştir. Burada belirtilen bir yıllık süre takvim yılı olmayıp kira lıdır. Bu bakımdan bir kira yılından daha az süreli kira akitlerinde akit 6570 sayılı Kanunun 11. maddesi gereğince bir yıllık kiraya dönüşmedikçe, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın boşaltılması istenilemez. Bu cihet gözönünde tutulmadan yazılı şekilde kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi, usul ve kanuna aykırıdır.

SONUÇ : Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 27.11.1984 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972