DAVA : Taraflar arasındaki 634 sayılı Yasa uyarınca bağımsız bölümdeki banyo dairesinden sızan suların meydana getirdiği maddi zararın tazminatı ile birlikte davalının ödemesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen günlü dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmanda davalının bağımsız bölümündeki banyo dairesinden alt kattaki davacının dairesine sızan pis suların burada meydana getirdiği 32.000.-liralık maddi zararın 500.-liralık manevi tazminatla birlikte davalıdan alınması istemine ilişkindir.

Mahkemece, hasara neden olan davalının banyo dairesindeki pis su borusu ortak bir tesis sayıldığından ve ortak tesislerden kaynaklanan zararlardan da tüm kat malikleri sorumlu olacaklarından, sadece davalı kat maliki aleyhine açılan davanın reddine karar verilmiştir.

Delil tesbiti sırasında alınan bilirkişi raporunda: Davacının bağımsız bölümlerdeki hasara neden olan arızanın, davalının banyo dairesindeki döşeme taşları altından geçer ve sadece bu bağımsız bölüme ait ana tali pis su borusunda meydana geldiği ve bu boruların daha sonra anayapının tümüne ait ana pis su borusuna bağlandığı açıkça belirtilmiştir. Rapordan da anlaşıldığı gibi arızalanan bu tali pis su borusu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 4. maddesinin b fıkrasına göre, ortak bir tesis olmayıp, sadece davalının bağımsız bölümüne ait bir su borusudur. Böyle olunca, bu borudan kaynaklanan bir hasardan, o bağımsız bölümün maliki sorumlu olacaktır. Davacının banyo dairesinde meydana gelen ve delil tesbiti raporuyla saptanan zararın tümünün davalıdan alınmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde davanın reddine hükmolunması doğru bulunmamıştır.

SONUÇ : Davacının temyiz itirazları yerinde olduğundan hüküm yukarıda açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, istek halinde temyiz harcının geri verilmesine, 6.2.1984 gününde oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972