Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca ortak giderlerden davalının payına düşen paranın ödenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, ortak gider borcunun davalıdan alınmasına dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:

Bir bağımsız bölümde ancak oturma izni alınarak oturulabilir. Bu nedenle oturma izni alınmamış ve maliki tarafından içine girilerek oturulmamış bir bakımsız bölümün giderlerine katılma zorunluğu yoktur. Oturma izni alındıktan sonra, içine girilmemiş olsa bile, izin tarihinden başlayarak işleyecek yönetim giderlerinden bağımsız bölüm maliki zorunlu olduğu gibi, oturma izni alınmadan içine girip yerleşenler de bu dönemde yapılan yönetim giderlerinden paylarına düşeni ödemekle yükümlüdürler.

Dava konusu bağımsız bölümleri davalının, inşaatı yaptıran kuruluştan eksiksiz teslim aldığı dosya içinde bulunan 25.2.1980 günlü noterlikçe davalının bu kuruluşa çektiği ihtarname içeriğinden anlaşılmaktadır. Buna karşın oturma izni ise 24.4.1981' de alınmıştır. davalı oturma izninin gecikmesinde yasal bir engel bulunduğuna ilişkin bir savunma da bulunmadığı gibi, teslim tarihinde bu dairelerin oturulabilir durumda olmadığı yolunda da bir itiraz ileri sürmemiştir. Böyle olunca, eksiksiz teslim alınan bu bağımsız bölümlerin maliki tarafından belediyeye başvurularak oturma izninin alınmamış olması ve dairelerin boş bırakılması, onu genel giderlere katılma yükümlülüğünden kurtaramaz. Bu nedenle, oturma iznini almamış olmasına karşın, dairelerini eksiksiz teslim alan davalının, teslim gününden başlanılarak hesaplanan ve ödenmediği bilirkişi raporuyla saptanan genel gider borçlarının kendisinden alınmasına karar verilmesi doğru bulunmuştur.

Davalının temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun görülen hükmün (ONANMASINA), 6.2.1984 gününde oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972