 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
14. Hukuk Dairesi
E: 1984/5337
K: 1984/7658
T: 18.12.1984
DAVA : Davacı (H.O.) vekil tarafından davalı ( İ.K.) aleyhine 19.12.1983 gününde verilen dilekçe ile ferağa icbar suretiyle tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 23.3.1984 günlü hükmün yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı H.O. vekili Av. A.K. tarafından istenilmekle (...) gereği düşünüldü :
Ordu 1. Noterliğince resen düzenlenen 5.6.1979 gün ve 6183 yevmiye numaralı sözleşme ile (İ.K.),. 24/60 payına sahip olduğu 232 ada 11 parsel sayılı taşınmazda yaptırdığı apartmanın dördüncü katındaki 7 numaralı daire ile bu taşınmazdaki 4/60 payının 250.000 lira karşılığında H.o.'a satış vaadinde bulunmuş satış bedelini aldığını bildirmiş ve H.O. bu vaadi kabul etmiştir. 24.4.1978 gün ve 1978/3-4 sayılı içtihadı Birleştirme Kararında belirtildiği vechile her ne kadar 232 ada 11 parsel sayılı taşınmazda kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmamış isede kat mülkiyeti yasasının yürürlüğe girmesinden sonra noterce resen düzenlenmesi daire ve pay satış vaadine ilişkin bulunması nedeniyle mezkür sözleşme hukuken geçerlidir. Davacı hukuken geçerli olan bu sözleşmede öngörülen kendi edimini yerine getirmekle akdinin de edimini yerin getirmesin isteyebilir. Bu itibarla davalı İ.K.4ın 232 ada 11 parsel sayılı taşınmazındaki 24/60 payından 4/60 payın iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi gerekirken aksine bazı görüş ve düşünce ile davanın reddi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, (...) 18.12.1984 gününde oybirliği ile karar verildi.
