DAVA : Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda; ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü :

KARAR : Davacı, kiracı sıfatı ile davalının otel binasını 3 yıl süre ile kiralayıp 2 yıllık kira parası 120.000 TL.'sını peşin ödediğini, ne var ki sözleşmeye göre kiralanın 1.3.1980 tarihinde kendisine teslimi gerektiği halde, ihtara rağmen davalının bu edimini yerine getirmediğini belirtip, sözleşmede yazılı 500.000 TL.'sı cetai şart, 120.000 TL. peşin ödenen kira parası ve üç yıllık kar mahrumiyeti 900.000 TL.sı ki ceman 1.520.000 TL.sının 1.3.1980 tarihinden faizi ile davalıdan tahsilini istemiştir.

Davalı, kiralananda bulunan dava dışı kiracı üçüncü kişileri, davacının ikna edeceğini belirterek, davada dayandığı kira sözleşmesini kendisine imzalattığını beyanla, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, kiralananda çok eskiden kiracı olan davacının kiralananı üçüncü kişilere devir edip, kiralanla ilgisini kestiği, sonra da bu kişilerin, davalı ile kira mukavelesi yaptıkları kabul edilerek davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı yanca temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında düzenlenen 1.3.1980 tarihli kira sözleşmesi geçerlidir. Davalı, kiralananı teslim borcunu yerine getirmediğine göre, kira parası olarak aldığını geri vermek zorundadır. Davalı bu sözleşmede edimini yerine getiremediği takdirde tazminat ödemeyi kabul etmiştir. Kararlaştırılan bu tazminat niteliği itibari ile ceza koşuludur. Öyle ise ceza koşulundan indirim yapılıp yapılmayacağı takdir edilmeli ve istenilen kar mahrumiyeti için de, davacının benzer bir yeri Mersin'de ne kadar bir süre içinde temin edebileceği ve bu süre içinde uğrayacağı kar mahrumiyeti bilirkişiler aracılığı ile tesbit edilmeli, takdir edilecek miktar ceza koşulunu aştığı takdirde buna da hükmedilmesi gerekirken, yazılı düşüncelerle davanın reddi usul ve kanuna aykırı olup, bozma nedenidir.

SONUÇ : Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle davacı yararına BOZULMASINA, 29.5.1984 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972