 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
7. Hukuk Dairesi
E:1983/15614
K:1983/12054
T:08.09.1983
* GÖREV
ÖZET : Satın alan lehine hak, düzeltme gününden önce doğmuş olmakla davaya tapulama mahkemesinde bakılmalıdır.
(766 s. Tapulama K m. 47,/son)
Taraflar arasında tapulama tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin kanuni süresinde olduğu anlaşıldı, tetkik raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü
Tapulama sırasında 436 parsel sayılı 18040 m2. yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydına ve kazandırıcı zaman aşımı zilyetliğine dayanılarak askı ilanından önce yapılan düzeltme ile Ferhat ve paydaşları adına tesbit edilmiştir. Hazine'nin tapu kaydı miktar fazlasına yönelik itirazı tapulama komisyonunca kabul edilmiş ve taşınmazın 14.600 m.2 olarak tesbit malikleri adına (A) harfi ile gösterilen 3440 m.2 bölümünün Hazine adına tesciline karar verilmiştir. Ferhat ve paydaşları tesbit sebebine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Nizalı taşınmazın adlarına tesbit edilen kişiler tarafından kayden satılması nedeni ile satın alanlar adlarına Tapulama Kanununun 25. maddesinin 1. fıkrası hükmüne göre tutanak düzeltilmiştir. Bu durumda satın alanlar satanların haklarına halef olmuşlar ve aralarında düzeltme işlemine karşı bir uyuşmazlık çıkmamıştır. Bu koşullar altında düzeltmenin hakka etkin bir nitelik taşıdığı kabul edilemeyeceğinden aynı Kanunun 25. maddesinin 2. fıkrasının uygulama yeri bulunmamaktadır. Satın alan lehine hak, düzeltme gününden önce doğduğuna göre 766 Sayılı Tapulama Kanununun 47/son maddesi hükmünce davaya tapulama mahkemesinde bakılmak gerekir. Mahkemece bu yönler gözetilmeden düzeltmenin Tapulama Kanununun 25/2. maddesi hükmünce ekip tarafından yapılmadığından söz edilerek yazılı biçimde hüküm kurulmuş olması isabetsiz temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 766 sayılı Tapulama Kanununun 73. maddesi uyarınca harç alınmasına yer olmadığına, 8.9.1983 gününde oybirliğiyle karar verildi.
