DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, akde aykırılık nedeni ile kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı kiralananın 21.5.1964 tarihli kira sözleşmesi ve 1.3.1981 tarihli müzayede karinesi ile davalıya kiralandığını ve kira sözleşmesinin 5. maddesiyle kiralananın başkasına devrinin yasaklandığını ve davalının bu yasağa rağmen kiralananı Sefer'e devrettiğini bildirerek akde aykırılık nedeniyle kiralananın boşaltılmasını istemiştir.

Kural olarak, kiracıya ihtar yapılmadan akde aykırılık nedeniyle kiralananın boşaltılması istenemez. İhtardan amaç, akdi aykırılığa son verilmesi ve kiralananın eski duruma getirilmesi için davalıyı uyarmak ve ona bu imkanı sağlamaktadır. İhtar sonuç vermediği takdirde akde aykırılık devamlılık kazanacağından dava hakkı doğar. İhtar üzerine ve verilen sürede akde aykırılık giderilmiş ise, kiralananın boşaltılması nedeni ortadan kalkacağından belirtilen sebeple dava açılamaz. Bu ihtar sözleşmede açıklık olmayan hallerde şekle de tabi değildir. Davacı, akde aykırılğın giderilmesi için davalıya bir ihtar yaptığını ileri sürmemiş ve dosyada bir ihtarda bulunmadığından davanın reddi gerekir. Bu cihet gözönünde tutulmadan yazılı şekilde kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.

SONUÇ : Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 15.2.1983 tarihinde oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972