DAVA : Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava iktisap ve ihtiyaç nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, kiralananı şahsi ihtiyacı için satın aldığını, bakkallık, tuhafiyecilik gibi mümessil işler yapacağını ileri sürerek kiralananın boşaltılmasını istemiştir. 3.6.1982 tarihli dilekçesinde kiralananda mesleğini icra edebileceği gibi başka işler de yapabileceğini, ticaretle uğraşmasının tahdit ve dondurulamayacağını bildirmiştir. Bu ihtiyaç iddiasının kabul edilebilmesi için davacının kiralananda ne iş yapacağını sarih bir şekilde bildirmesi ve ihtiyaç iddiasının bu yapılacak işe göre incelenmesi gerekir. Davacı yapacağı işi bildirmediği takdirde davanın reddi icap eder. Davacı bir işi yaparken diğer bir iş daha yapacağından bahisle kiralananın boşaltılmasını isteyemez. Şüphesiz ki ticareti serbestlik bakımından istediği işleri yapmak imkanına sahiptir. Ancak zaruri işinin dışında kiralananın ihtiyaç nedeniyle boşaltma hakkına sahip değildir. Davacının şahitleri davacının kuaförlük yaptığını ve bu nedenle kiralanana ihtiyacı olduğunu beyan etmiştir. Bu durumda ihtiyaç iddiasının kabul edilebilmesi için davacıya tahliye tehdidi altında bulunması ya da davacının iş yaptığı yere nazaran daha üstün vasıfta ve eşdeğerde olması icap eder. Davacı tahliye tehdidi altında bulunmaktadır. Yapılan keşifte kiralananda davacının kuaförlük yaptığı, iki koltuğundan başka bir eşyasının sığmayacağı tesbit olunmuştur. Bu bakımdan kiralananın iş yapılan yere nazaran üstün ve eşdeğerde bulunmaktadır. Yapılacak işin gereği koltuklar vesair eşya kiralanana sığmadığına nazaran, kiralananın bulunduğu mahalli ticari bakımdan üstün vasıflı olmasından kiralananın yapılacak işe daha elverişli olduğunu göstermez. Bu cihetler gözönünde tutularak davanın reddine karar verilmesi icap ederken yazılı şekilde kanuni bir mesnedi bulunmadan kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.

SONUÇ : Hükmün açıklanan nedenle (BOZULMASINA) 13.10.1983 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972