 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
E:1983/10027
K:1983/9907
T:16.11.1983
* KAMULAŞTIRMA
* BEDEL SAPTANMASI
ÖZET : Dava konusu taşınmaz mal, arsa üzerindeki yapıdan ibarettir. Bu nitelikteki yerlere değer biçilmesinde, kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan örnek [emsal] satışlarla karşılaştırılması ve bedel saptamasına etkili olacak diğer objektif ölçüler ile değeri etkileyecek bütün özelliklerin gözönünde tutulması gerekir.
(2942 s. kamulaştırma Km. 11/9- f. 3-4, bent g, 1; m. geçici m. 1/2)
Taraflar arasındaki kamulaştırma değerinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; kamulaştırma değerinin artırılmasına dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden süresinde verilen günlü dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşülmüştür. ava konusu taşınmaz mal arsa üzerindeki yapıdan ibaret olup, 8 Kasım 1983 günü yürürlüğe giren, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/9. maddesinin 3. fıkrası (g) bendi uyarınca bu nitelikteki yerlere değer biçilmesinde kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlarla karşılaştırılması ve aynı fıkranın (i) bendi gereğince bedel tesbitine etkili olacak diğer objektif ölçüler ile aynı maddenin 4. fıkrası uyarınca değeri etkileyecek tüm unsurların gözönünde tutulması gerekmektedir. Sözü edilen Kanunun geçici 1. maddesinin 2. fıkrasına göre daha önce açılmış ve henüz hükme bağlanmamış davalarda da hükümleri uygulanacaktır.
Mahkemece keşif yapılmış ve rapor alınmış ise de bu bilirkişi raporu hükme yeterli değildir. Şöyle ki; mahkemece gerekli biçimde bilirkişilerce emsal sorulamamış ve yukarıda açıklanan kanun hükümlerine uygun şekilde bir değerlendirme yapılmamış gerekçe gösterilmeden kendi soruşturmalarından bahsederek genel deyimlerle değer biçilmesi doğru bulunmadığı gibi, mahkeme Hakiminin de kendisini bilirkişi yerine koyarak bir değer saptaması da kanuna uygun değildir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde görüldüğünde hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve temyiz harcının istek halinde geri verilmesine, 16.11.1983 gününde oybirliğiyle karar verildi.
