Yargıtay içtihatları bölümü

Yargıtay Kararı

T.C.

YARGITAY

1. Hukuk Dairesi

E:1983/4757

K:1983/4808

T:28.04.1983

* ZİLYEDİN DEFİ HAKLARI

ÖZET : Tapulamasına başlanan bölgede 766 sayılı Tapulama Yasasının zilyede tanıdığı edinme hakları zilyede karşı açılan davalarda savunma yoluyla ileri sürülebilir.

(766 s. Tapulama K m. 92)

Taraflar arasında görülen davada; davacı, 27.10.1977 gün 29 nolu tapulu yerine davalının elatmasının önlenmesini talep etmiştir.

Davalı, harici satın alma savunmasında bulunmuştur.

Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar süresince davalı tarafından temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü

Dava tapuya davalı elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. davalı haricen satın aldığını savunmuştur. Dava konusu taşınmazın gerek davacının iddiasına dayanak yaptığı iskanen oluşan 1938 tesis tarihli tapu, gerekse de davacının karşı çıkmadığı ve noterde düzenlenen vekaletname ile yetkili kıldığı vekili aracılığı ile davalıya haricen satış yapıldığına ilişkin 5.9.1968 günlü senedin kapsamında kaldığı ve bu yerin davacı taraf zilyetliğinde bulunduğu uygulama ile saptanmıştır. Alaca İlçesi'nde tapulama uygulamasına başlamamıştır.

Tapulamasına başlanan bölgede 766 sayılı Tapulama Kanununun zilyede tanıdığı edinme haklarının zilyet aleyhine açılan davalarda savunma yoluyla ileri sürülebileceği ise anılan Yasanın 92. maddesi hükmü gereğidir. Çekişmeli taşınmaz, davalıya 1968 yılında haricen satış yapılıp teslim edilmesine karşın temyize konu dava 27.8.1980 tarihinde açılmıştır. Bu itibarla olayda davalı yararına 766 sayılı Yasanın 32/C maddesinde öngörülen koşulların gerçekleştiği anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca, mahkemece bu yön gözetilmek suretiyle davanın reddi gerekirken yazılı olduğu üzere kabul edilmesi isabetsizdir. Temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün HUMK. DUU 428. maddesi gereğince açıklanan nedenle (BOZULMASINA) ve peşin harcın iadesine, 28.4,. 1983 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.