Taraflar arasındaki tesbit davasının yapılan yargılaması sonunda; ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü

Davacı, davalının kiracı olup 1.6.1981 tarihli kira sözleşmesiyle masraflar dahil 11 bin lira kira parası ödediğini, bu paradan değişen ekonomik koşullar sebebiyle net olarak eline 2 -3 bin lira geçtiğini, o nedenlerle kiranın yeni koşullara uyarlanmasını istemiştir.

Mahkeme, bilirkişi raporuna dayanarak kira parasının 22.500 lira olduğuna karar vermiş ve hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davanın dayanağı, değişen ekonomik koşullara göre, kirarını saptanması istemidir. Yanlar arasında" düzenlenen kira sözleşmesi gerçekten bir yıllık bir süreyi kapsamaktadır. Bu tür kira ilişkisi kısa süreli olduğu için kira sözleşmesinin uyarlama suretiyle dengelenmesi düşünülemez. Esasen kira sözleşmesinin devam ettiği sırada yanlar kira parasını 1.6.1981 tarihinden itibaren 11.000 liraya çıkarmışlardır. Böylece dava kira parasının yeniden kararlaştırılması tarihinden 1 yıl sonra açılmıştır. Artık bu tarihe göre kira parasının uyarlanması değil, ancak kira parasının tesbiti istenebilir. Bu yönler gözardı edilerek rayiç kira bedeli yerine uyarlama hükümleri uygulanmak suretiyle karar kurulması usule ve yasaya aykırıdır.

Sonuç: Yukarıda gösterilen nedenle kararın (BOZULMASINA), istek olursa peşin harcın iadesine, 3.6.1983 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972