 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
E: 1982/8753
K: 1982/8899
T: 14.10.1982
DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Dava, feshi ihbar yolu ile kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı idare vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Kiralanan Biçincik (Asarcık) Köyü'nde bulunduğundan davada 6570 sayılı Kanun hükümlerinin uygulanması mümkün bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.4.1979 başlangıç tarihli ve 1 yıl sürelidir. Akit süresinin bitiminde kiralayanın malumatı ile ve muhalefeti olmaksızın davalı tarafından kullanılmaya devam edilmiş ve akit taraflarca feshedilmemiş bulunduğundan BK.nun 263. maddesi gereğince süresiz hale inkilap etmiştir. Bu nedenle akdin BK.nun 262. maddesinde yazılı sürelere göre feshedilmesi icap eder. Davanın açılış tarihine göre 1.4.1981 tarihinde sona eren kira dönemine nazaran 6 aylık devreler 1.10.1981 ve 1.4.1982 tarihleridir. Yapılan ihtar 19.9.1981 tarihi birinci 6 aylık devreye nazaran 3 ay evvel yapılmamış ve birinci 6 aylık devre sonunda da dava açılmamıştır. 2. 6 aylık devre içinde 3 ay evvel yapılmış bir ihtar yoktur. 1. 6 aylık devre için yapılmış ihtar ikkinci 6 aylık devre için zarara alınamaz. Zira BK.nun 262. maddesine göre 6 aylık devrelere nazaran 3 ay evvel ihtar yapılması zorunludur. 14.4.1982 tarihli dilekçe ile açılan dava süresinde değildir. Bu nedenle davanın reddi gerekirken yazılı şekilde kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi, usul ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ : Hükmün açıklanan nedenle (BOZULMASINA) 14.10.1982 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
